• 7月60城房价环比上涨,平顶山1.6%涨幅领跑全国

    时事 > | Time Weekly - 2019-08-15 17:22:08 来源:11选5三分彩票 11选5三分钟一期周报
  • 11选5三分彩票 11选5三分钟一期周报记者:谢中秀

    全国房价上涨态势趋于稳定。

    8月15日,国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,7月共有60个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,环比上月减少3个。11选5三分彩票 11选5三分钟一期周报记者注意到,新房均价环比上涨城市的数量已经连续两个月减少。

    分城市级别来看,7月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市涨幅回落0.1个百分点;三线城市涨幅与上月相同。

    8月14日,在国新办经济数据例行发布会上,国家统计局新闻刘爱华总结表示:近几个月,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅都略有回落,预期也相对稳定,房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

    平顶山房价涨幅领跑全国

    平稳的房价走势中,个别城市引人注目。

    7月新房环比涨幅中,河南平顶山以1.6%的涨幅领跑全国,并高出三线城市平均涨幅0.9个百分点。

    平顶山是河南省辖地级市。根据平顶山市统计局发布2019年上半年全市经济运行情况数据,上半年平顶山全市实现地区生产总值1074.4亿元,居河南省第12位,按可比价格计算,同比增长7.8%,高于全省平均增速0.1个百分点。截至2018年末,全市常住人口520.77万人。

    今年8月1日,平顶山统计局公布了当地房地产开发市场的运行情况。数据显示,上半年平顶山商品房销售快速增长——1-6月,平顶山市商品房销售面积为126万平方米,同比增长16.6%。其中,商品住宅销售面积为118.3万平方米,增长19%,占商品房销售面积的比重为93.8%。

    平顶山统计局对此解释道:2019年以来,由于国家将要陆续出台一系列对房地产有深远意义的政策,并给房地产市场走势带来不确定因素,导致房地产公司加大销售力度,佐以各种清盘促销举措,导致商品房销售出现明显向好。

    在房价端,国家统计局数据显示,今年1-7月,平顶山房价环比涨幅分比为0.2%、1.1%、1.3%、0.6%、1.7%、1%、1.6%,分别位于全国涨幅第55位、12位、6位、39位、42位、22位、1位。安居客数据显示,平顶山7月新房成交均价为5859元每平米。

    从前6个月的变动幅度看,平顶山楼市表现并不突出,为何7月涨幅突然领跑全国?

    诸葛找房数据分析师国仕英对11选5三分彩票 11选5三分钟一期周报记者指出:“平顶山此类三线城市,之前调控政策较为宽松,受周边洛阳、开封政策调控加码影响,部分购房者担心政策调控蔓延至周边城市,购房需求提前释放,带动价格上涨。平顶山房价较低,也是使得涨幅领跑的原因之一。基数低,价格一旦变化,呈现幅度会较大。”

    此外,11选5三分彩票 11选5三分钟一期周报记者注意到,今年前七个月,新房成交均价环比领先涨幅的,多为三线城市和部分二线城市。今年1月,大理新房均价以2%的环比涨幅领跑全国;2月则是西宁,环比涨幅2.3%;3月则是丹东(1.9%);4月秦皇岛领跑,环比涨幅1.8%;5月则是西安以2%的涨幅居全国第一;6月是洛阳(2.5%);7月则是平顶山。

    国仕英指出,二季度以来,部分热点二线城市涨幅较快,比如苏州、大连、佛山、南宁、西安等。但随着热点二线城市政策调控加码,市场热度逐渐向三线城市蔓延,导致二季度末以来,部分三线城市价格涨幅较快。

    西安、呼和浩特同比涨幅持续领先

    在平顶山之外,还有两个城市值得关注。

    国家统计局70城房价数据显示,西安已连续8个月新房同比涨幅全国第一;呼和浩特则连续9个月二手房同比涨幅全国第一。

    多位专家向11选5三分彩票 11选5三分钟一期周报记者分析表示,近期西安房价同比涨幅持续领先,主要受城市发展及人口流入影响,呼和浩特则主要受前期市场降温、基数较低影响。

    近两年,西安经济发展速度、人口流入速度和楼市一直呈现较快发展。根据西安2019年上半年全市经济运行情况数据,2019年上半年西安全市实现生产总值(GDP)4142.34亿元,在全国一百个重点城市中,排名第22位;按可比价格计算,同比增长7.0%,高于全国平均增速0.7个百分点。

    在人口方面,西安采取了更大力度的人口、人才吸引政策。截至2018年末,全市常住人口1000.37万人,比上年末净增加38.70万人,一举进入“千万人口俱乐部”。

    与之相伴,西安楼市快速发展。安居客数据显示,7月西安新房成交均价为13780元每平米,环比上月上涨0.53%,同比去年7月上涨23.77%。国家统计局数据也表明,相较2015年,西安新房均价已经上涨63.8%,涨幅为70城中最高。

    “自2017年以来,西安多次调整人才引进落户政策,简化落户流程,加大人才吸引力度。此轮西安房地产市场价格的持续上涨,主要受人力引进带动影响,随着人口的流入,购房需求释放,带动量价齐涨。”国仕英表示。

    呼和浩特二手房同比价格涨幅明显则与基数较低、市场回温比较明显有关。

    安居客数据显示,截至8月15日,呼和浩特8月二手房挂牌均价为11324元每平米,环比上月上涨0.96%,同比去年上涨13.79%。

    根据呼和浩特市统计局发布数据,2017年,呼和浩特市房地产销售数据出现了明显下滑——2017年1-12月,呼和浩特市商品房销售面积316.51万平米,同比减少25.6%。在此基础上,2018年呼和浩特市商品房销售面积虽增量不大,仅为397.02万平米,但同比仍保持了25.4%的增幅。“2018年底以来,呼和浩特新房、二手房市场均有恢复,且价格同比涨幅较大。在价格基数较低的情况下,市场恢复时,会显得同比涨幅较高。”国仕英表示。

    国仕英同时指出,两地目前正在加码调控,预计后期持续大幅增长动力不强。

    6月20日,西安升级限购政策:外地人购房需5年社保或个税,新落户需满一年或连续缴纳12个月社保或个税。7月12日,呼和浩特市房地产中介协会发布《关于配合主管部门开展行业自律自查的通知》,要求各房地产中介机构和房地产信息发布平台对网络房源信息发布和房地产中介机构管理进行自查。

    “随着政策加码,预计两地房价涨幅将有所收窄。”国仕英判断。

8月6日,国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》,正式确定在上海浦东临港新片区先行启动面积为119.5平方公里、对标国际公认的竞争力最强的自贸区。

近日,多家媒体报道,银保监会办公厅决定在北京、上海、广州、深圳、杭州等32个城市,对96家房地产信贷规模较大的机构开展房地产业务专项检查工作。

进入综合交通11选5三分彩票 11选5三分钟一期,长江流域内陆地区已经成为粤港澳大湾区的腹地,比如湖南、江西、云南、贵州、重庆、四川,这些地方的经济都跟粤港澳更为密切。

国家统计局公布2019年上半年中国经济“成绩单”。据初步核算,2019年上半年,国内生产总值(GDP)达到45.09万亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。

1—6月地方本级收入5.6257万亿元,同比增长仅3.3%。若以3.3%作为平均线,除了尚未公布数据的西藏,其余30个省市自治区中,高于3.3%的仅有16个,14地低于平均线。

继对在岸、离岸人民币兑美元即期汇率双双破7作出官方回应后,8月7日,网络有消息称,央行将自2019年8月10日起降息0.25个百分点。当晚,央行微信公众号辟谣,称此为假消息。

奖项评选活动将本着创新、引领、开放的原则,鼓励更多的企业和专业人士关注和投身于推动我国数据质量领域的进步和腾飞的行列中。

上任后,李强力抓行政审批制度改革,希望通过制定权力清单,解决政府管得过多的问题。十八届三中全会决定推行地方政府及部门权力清单制度,让浙江的这项工作正式提上日程。


本站所刊登的11选5三分彩票 11选5三分钟一期在线及11选5三分彩票 11选5三分钟一期在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为11选5三分彩票 11选5三分钟一期在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
报料、投诉 sdzb@time-weekly.com © 广东11选5三分彩票 11选5三分钟一期传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1